Ganzheitliche Sanierungskonzepte
für Ihr Gebäude.
Wer planlos saniert, riskiert Bauschäden und verliert tausende Euro an Fördermitteln. Wir entwickeln für Ihre Immobilie einen bauphysikalisch sicheren und wirtschaftlich perfekten Masterplan – als Schritt-für-Schritt-Konzept (iSFP) oder direkt zum KfW-Effizienzhaus.
Für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und komplexe Bestandsgebäude.
Warum die Reihenfolge bei der Sanierung alles entscheidet
Ein Gebäude ist ein hochkomplexes physikalisches System. Wenn Sie Maßnahmen in der falschen Reihenfolge durchführen, drohen fatale und teure Konsequenzen.
Schimmel & Bauschäden
Werden stark isolierende Fenster in alte, ungedämmte Wände eingebaut, verschiebt sich der Taupunkt. Feuchtigkeit kondensiert an den kalten Wänden – Schimmel ist die sichere Folge.
Der "Lock-in-Effekt"
Bauen Sie zuerst eine neue Heizung ein und dämmen das Haus erst Jahre später, ist die neue Heizung dann extrem überdimensioniert. Sie taktet, verschleißt früh und treibt die Stromkosten in die Höhe.
Verlorene Fördermittel
Ohne vorheriges Konzept verpassen Sie den lukrativen 5 % iSFP-Bonus. Bei einer Sanierung von 60.000 € verschenken Sie damit leichtsinnig 3.000 € direkt an den Staat.
Wirtschaftlicher Blindflug
Lohnt sich die Fassadendämmung überhaupt? Ohne eine vorherige Wirtschaftlichkeits- und Amortisationsrechnung investieren Sie im Blindflug in Maßnahmen, die sich womöglich nie rechnen.
Unsere Experten-Konzepte im Detail
Ob schrittweise über Jahre hinweg oder in einem großen Wurf: Wir berechnen die optimale Strategie für Ihre Immobilie.
Der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)
Die perfekte Lösung für Eigentümer, die ihr Haus über 5 bis 15 Jahre hinweg in sinnvollen, aufeinander aufbauenden Paketen modernisieren wollen.
- Bautechnisch korrekte Reihenfolge
- Pakete passen zu Ihrem Budget
- Aktiviert den 5 % Förder-Bonus
Planung zum KfW-Effizienzhaus
Sie möchten alles in einem Zug sanieren? Wir erstellen das Konzept, um höchste Standards (EH 85, 70, 55) zu erreichen und an die großen Fördertöpfe zu kommen.
- Zinsvergünstigte KfW-Kredite (z.B. 261)
- Tilgungszuschüsse bis zu 45 %
- Maximaler Wertzuwachs der Immobilie
Wärmebrücken & Heizlast
Wir arbeiten nicht mit Pauschalwerten. Durch detaillierte Wärmebrückenberechnungen und 3D-Simulationen verbessern wir das Ergebnis und erhöhen Ihre Fördersumme.
- Gleichwertigkeitsnachweise
- Vermeidung von Feuchteschäden
- Grundlage für Wärmepumpen-Auslegung
Wirtschaftlichkeitsanalyse
Wir stellen die Investitionskosten den Fördermitteln und der zukünftigen Energieeinsparung (in €) präzise gegenüber. So sehen Sie schwarz auf weiß, wann sich der Umbau rechnet.
- Exakte Kostenschätzung
- Berechnung der Amortisationszeit
- Simulation aktueller Energiepreise
Für wen ist diese Planung unverzichtbar?
- Käufer von Bestandsimmobilien Sie haben einen unübersichtlichen Altbau gekauft. Bevor Sie Geld in Handwerker stecken, benötigen Sie einen strukturierten Sanierungsplan für die nächsten Jahre.
- Eigentümer mit Sanierungsstau Heizung veraltet, Dach undicht, Fenster zugig. Wo fängt man an? Wir lösen diesen Knoten und zeigen den wirtschaftlichsten Einstieg.
- Kapitalanleger & Vermieter Um Immobilien zukunftssicher (Stichwort EU-Gebäuderichtlinie EPBD) und vermietbar zu halten, muss ein energetischer Masterplan her.
- Vor großen Bankfinanzierungen Kreditinstitute fordern vor der Vergabe von Sanierungsdarlehen immer häufiger fundierte Konzepte von zugelassenen Energieberatern.
Staatlich geförderte Klarheit.
Das Bundesamt (BAFA) übernimmt 80 % der Kosten für diese Konzepterstellung. Nutzen Sie dieses Geschenk.
Konzept jetzt anfragenSo entsteht Ihr Sanierungskonzept
Ein transparenter und ingenieurtechnisch fundierter Prozess.
Fördermittel-Antrag (BAFA)
Wir prüfen Ihre Unterlagen und beantragen für Sie im Vorfeld den Beratungszuschuss (bis zu 80 %) beim BAFA. Sie gehen kein finanzielles Risiko ein.
Detaillierte Vor-Ort-Analyse
Wir begehen Ihre Immobilie in Heilbronn vom Keller bis zum Dach. Wir analysieren die Bausubstanz, nehmen Maße auf und prüfen bestehende Heizungssysteme und Wärmebrücken.
Simulation & Digitaler Zwilling
Anhand der Daten erstellen wir in unserer Software ein 3D-Modell Ihres Hauses. Wir simulieren verschiedene Dämm- und Heizungs-Szenarien und prüfen diese auf Wirtschaftlichkeit.
Übergabe des Masterplans
In einem ausführlichen Abschlussgespräch übergeben wir Ihnen den Sanierungsfahrplan. Wir besprechen, welche Maßnahme wann Sinn macht und wie hoch Ihre Fördersummen in Euro ausfallen.
Experten-FAQ zum Sanierungskonzept
Die wichtigsten Fragen zur Planung und Umsetzung.
Nein, absolut nicht. Der Sanierungsfahrplan ist lediglich eine Analyse und Empfehlung für Sie. Es gibt keinen rechtlichen Zwang zur Umsetzung. Sie können den Plan auch einfach in der Schublade liegen lassen – den 80 % Zuschuss für die Beratung bekommen Sie trotzdem.
Die Kosten hängen von der Größe (Wohnfläche) des Gebäudes ab. Das BAFA zahlt 80 % der Netto-Kosten. Bei einem typischen Einfamilienhaus bleibt nach Abzug der Förderung meist ein Eigenanteil von ca. 350 € bis 500 €. Dieser Betrag amortisiert sich sofort, da Sie bei der ersten Baumaßnahme 5 % mehr Förderung erhalten.
Nach dem Vor-Ort-Termin und wenn uns alle nötigen Unterlagen (wie alte Pläne und Verbrauchsdaten) vorliegen, benötigen wir für die komplexe Bilanzierung und Konzepterstellung in der Regel etwa 3 bis 4 Wochen.
Seit der letzten Gesetzesänderung gibt es den iSFP-Bonus nicht mehr auf den Einbau einer neuen Heizung (hierfür gibt es nun andere Boni). Der 5 % Bonus aus dem Konzept gilt jedoch weiterhin in voller Höhe für alle Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dach, Fenster, Türen, Fassade, Kellerdecke).
Sichern Sie sich jetzt Ihren Sanierungsfahrplan.
Egal ob Sie nur neue Fenster planen oder das ganze Haus umbauen wollen: Ein professionelles Konzept ist der Schlüssel zu Sicherheit und Fördergeldern.
Unverbindliche Anfrage
Teilen Sie uns kurz mit, um was für ein Gebäude es sich handelt. Wir besprechen das weitere Vorgehen.
E-Mail senden 0176 4195 1310